RMS IMMOBILIER
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56100 LORIENT Proche de Lorient dans une commune recherchée du littoral

Proche de Lorient dans une commune recherchée du littoral 1/6
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Proche de Lorient dans une commune recherchée du littoral 6/6
1 260 000 € **
Bien d'exception dans une commune recherchée du littoral Lorientais : coup de coeur assuré !

Cette maison récente, spacieuse et lumineuse est originale et idéalement située pour profiter du calme de la campagne, du littoral et des activités nautiques, avec les commodités à proximité.
Elle conviendra parfaitement de résidence familiale, de lieu d'accueil d'une activité libérale avec logement de fonction sur place ou d'investissement de rapport immobilier avec une rentabilité immédiate et garantie toute l'année de ses 4 logements distincts.

Sur un terrain aménagé de plus de 2000 m², l'ensemble de 292 m² de surface habitable comprend un logement principal de 173 m² à l'étage, 3 appartements (pièce de vie, 1 à 2 chambres, SDE, WC), et un garage au rez-de-chaussée, ainsi que des dépendances (un préau à camping-car, un carport, auquel s'ajoute un atelier de 14 m²).
 
L'habitation principale se compose de quatre chambres dont une suite parentale, d'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, aménagée, d'une salle de bains et d'un WC. Elle offre un paysage de campagne à perte de vue depuis sa terrasse panoramique à 360°

Mandat suivi par Estelle Morio agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Lorient
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 14 pièce(s)
  • 292 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 9 chambre(s)
  • 2000 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56100
  • Ville
    LORIENT

Aspects financiers

  • Prix
    1260000 EUR
  • Taxe Foncière
    2522 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    9
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    292 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    2000 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Cuisine   10          
 RDC   Séjour triple   55          
 RDC   Suite Parentale   23          
 RDC   Chambre 2   11,10          
 RDC   Chambre 3   11,40          
 RDC   Chambre 4   11          
 RDC   Salle de bains   5,30          
 RDC   W.C.   3,49          
 RDC   Dégagement   5,45          
 RDJ   Entrée   4          
 RDJ   Appartement   35          
 RDJ   Appartement   50          
 RDJ   Appartement   50          
 RDJ   Garage   30          

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RMS IMMOBILIER
214 boulevard Henri Barbusse
91210 DRAVEIL
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RMS IMMOBILIER | Raison sociale : SAS ART CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 214 boulevard Henri Barbusse - 91210 DRAVEIL | Siret : 50266497200044 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR502664972 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : AL591311/14505 |
Carte T : CPI91012017000019802 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Rue du msg REMERO 91000 EVRY | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 14505TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 165 000 € | Nom du médiateur : ANM-MEDIATION | Adresse du médiateur : 62 Rue TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM | Date obtention du label : 28/11/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante