91210 DRAVEIL Maison 8 pièces proche forêt !!!

599 000 € **

Sur le secteur prisé de Champrosay, venez pousser la porte de cette charmante maison familiale de 140 m² (160 m² de surface utile) aux beaux volumes et lumineuse en bordure de forêt de Sénart. Au calme absolu, à deux pas des écoles et à proximité de la gare RER (RER D), vous profiterez d'une belle parcelle de terrain de 792 m2 , Elle se compose d'une entrée et d'un dégagement qui vous permettra de découvrir son double séjour avec accès direct sur terrasse et jardin, une cuisine dinatoire toute équipée, trois belles chambres et une salle d'eau , un WC.
À l'étage vous apprécierez sa mezzanine aménagée en espace de détente et Trois chambres très spacieuses dont une avec dressing, une salle de bains et un WC. A visiter très vite.
Un Sous-sol total avec une belle hauteur de plafond de 2.10 M comprenant: 3 Caves, 2 Salles de jeux, Une salle dédié au rangement ,un atelier et un garage voiture.

Mandat suivi par José Rouxel, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'Evry.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

8 pièce(s)
140 m²
1 salle(s) de bains
6 chambre(s)
792 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1889€ et 2555€. Pour la date de référence 17/06/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91210
Ville
DRAVEIL

Aspects financiers

Prix
599000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2247 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1957
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Surfaces

Surface
140 m2
Surface Utile
160 m2
Surface terrain
792 m2

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/06/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
241 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1889 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
17/06/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2555 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	2,96
0	Séjour double	32,50
0	Cuisine	10,85
0	Dégagement	7,79
0	Salle d'eau	3,82
0	W.C.	1,15
0	Chambre 1	11,85
0	Chambre 2	9,43
0	Chambre 3	10,25
1	Palier	20,89
1	Chambre 4	18,66			DRESSING
1	Chambre 5	13,90
1	Chambre 6	13,96
1	W.C.	1,38
0	Garage	13
-1	Cave	16,81
-1	Cave	13,60
-1	Cave à vin	10,38
-1	Salle de jeux	18,65			H PLAFOND 2.10
-1	Salle de musique	15,97
-1	Rangement	15,68
-1	Atelier	9,77

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214 boulevard Henri Barbusse
91210 DRAVEIL

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