91210 DRAVEIL Maison proche forêt !!!

468 000 € **

Sur le secteur recherché , venez découvrir cette charmante maison individuelle entièrement rénovée SANS VIS A VIS !!! ,
Comprenant au rez de chaussée, une entrée , un séjour , une cuisine équipée aménagée, 1 chambre, une salle de bains , un WC.
À l'étage un dégagement desservant 3 chambres , un bureau une salle d'eau et un WC.
Au rez de jardin avec une belle hauteur de plafond une Une cuisine d'été avec accès à la terrasse donnant coté ouest, cave à vin, une buanderie, une chaufferie et un cellier et un atelier
un garage
Le tout en bordure de la forêt de Sénart. Au calme absolu, à deux pas des écoles et à proximité des transports,

LE PLUS !!!! Une dépendance de 20 m² équipée et aménagée

Mandat suivi par José Rouxel, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'Evry.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
123 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
417 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2100€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91210
Ville
DRAVEIL

Aspects financiers

Prix
468000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
123 m2
Surface terrain
417 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/01/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
180 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2100 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	9,34
0	Séjour	21,22
0	Cuisine	13,14
0	Dégagement	2,75
0	Salle de bains	7,74
0	W.C.	1,60
0	Chambre 1	15,62
1	Chambre 2	14,34
1	Chambre 3	19,33
1	Chambre 4	7,64
1	SDE+WC	2,39
1	Dégagement	4,67
1	Buanderie	3,88
RDJ	Garage	25,92
RDJ	Atelier	6,78
RDJ	Cave	5
RDJ	Cellier	10,95
RDJ	Débarras	10,66
0	Verrière	2,69
RDJ	Cuisine d'été	10,90
0	Dépendance	19,80

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214 boulevard Henri Barbusse
91210 DRAVEIL

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