91210 DRAVEIL Maison proche centre

430 000 € **

Dans un secteur calme et pavillonnaire, à quelques pas du centre-ville de DRAVEIL, venez découvrir cette maison qui comprend au rez de chaussée : une entrée avec placards, un séjour double traversant avec cheminée accès direct sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, wc séparés, buanderie.
A l'étage vous y trouverez 3 belles chambres avec placards, salle de bains et salle d'eau récentes. Enfin les combles ont été aménagées en une 4ème chambre avec un espace dressing.
Le tout sur un terrain exposé sud-ouest avec cabanon.
Garage et place de parking.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
120 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
276 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2390€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91210
Ville
DRAVEIL

Aspects financiers

Prix
430000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1667 EUR

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
276 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1990
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/10/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
242 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2390 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour	32,17
0	Entrée	6,05
0	Cuisine	10,24
0	Vestiaire	1,25
0	W.C.	1,25
1	Chambre 1	13,02
1	Chambre 2	12,35
1	Chambre 3	12
1	Salle de bains	7,01
1	Salle d'eau	3,40
1	Dégagement	2,93
2	Chambre 4	15

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214 boulevard Henri Barbusse
91210 DRAVEIL

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